▲澎湖望安鄉。(圖／翻攝自望安鄉公所)
記者鄒鎮宇／綜合報導
澎湖縣望安鄉公所過去因財政困難，一度窮到連電話費都無法繳納，直到開放捐地節稅，瞬間持有全臺9776筆土地，後續因土地分割而持有破萬筆土地。然而，許多縣市的道路維護卻因此出現困難。
據瞭解，望安鄉2022年開放「捐地節稅」，只要地主購買公共設施保留地再捐出，就可以申請減少綜合所得稅。由於公共設施保留地的實際成交價格約爲現值的1、2成，但抵稅卻可以依造現值計算，因此吸引大批民衆捐地。
望安鄉收到全臺地主捐贈9776筆公共設施保留地，日後又因土地分割導致土地的數目增加，截至今年10月共有10327筆土地，其中新北市就有1854筆、分散在新北的21個行政區。
據《東森新聞》報導，望安鄉在基隆、中山區持有的道路多次被民衆抱怨沒有維護。然而，道路所有權屬於望安鄉，基隆市府養護需要獲得望安鄉同意或撥用，因此管理及維護都成爲困難，讓民衆苦不堪言。
看了逾100間房！Youtuber30歲買2屋 建議首購族：注意3眉角
▲關韶文爲了工作踏上買房之路，花了一年多時間，看了超過100間房，才找到適合自己的房子。（圖／如何出版提供）
文／盧沛甫／今週刊
23歲靠着自身努力達成百萬存款的Youtuber 關韶文（關關），30歲那年在臺北市入手兩間房，回憶當年買房過程，他建議有買房需求的首購族，不要拘泥於屋主爲何賣房，而是迴歸到個人對房屋的需求來進行判斷。
「買房最一開始並不在我的人生規劃內。」關韶文透露，原先自己打算一輩子住在與爸媽生活的40年老屋裡，直到他開始長期在家拍片後，家中各式各樣的「噪音」使得他無法順利完成錄音工作。「外面下大雨，遮雨棚發出來的噪音，即便我麥克風已經別到喉嚨了，還是會收都還是外面的雨聲。」關韶文說。
爲了解決這個問題，關韶文決定離開家，到外頭租用一間工作室，然而，找房過程中，他發現高租金讓他備感負擔。
面對租金高漲和工作受限的困境，關關思考：「與其每月付兩萬多元租金，倒不如直接買。」於是他踏上買房之路，開始尋找適合自己的房子。爲了找到心目中理想的工作室環境，關韶文列舉了自己的買房需求例如：離老家近、至少兩房一廳用來錄音錄影、廁所有對外窗等……。
然而，找房並非易事，他花了整整一年多的時間，參觀了100多間房子，最後終於在臺北市找到符合需求的物件。
累積看房經驗，關韶文對於買房新手，提供以下建議：
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1.找到信任房仲，讓他成爲自己的房產經紀人
由於一般人對於物件的瞭解有限，關韶文建議，可以多認識不同房仲，並從中找到自己信任的一位，藉由房仲來詢問屋主更多細節。他回憶，當年打電話預約看房，很擔心自己因爲太過年輕而被屋主、房仲拒之門外，但關韶文強調自己當時很幸運地遇到一位自己信任的房仲，後續有關物件的細節都由對方詢問，也讓他加速找到自己喜歡的工作室據點。
2.越漂亮的房子，越要反向思考
「越漂亮的房子，越可能有危險！」關韶文也提醒大家，有些外表漂亮的房子可能存在潛在的問題，例如：會不會漂亮裝潢下有管線漏水?爲什麼這麼好的房子屋主不自己住？入手前，最好謹慎考慮。
3.不要拘泥於屋主賣房原因，以自身需求爲主
很多新手喜歡詢問屋主賣房原因，但關韶文表示：「即便房仲或屋主跟你說了，真正的原因也可能不是如此。」由於房仲與屋主容易在現場「做狀況」關韶文強調，買房還是要回歸自身需求做爲主要判斷，太過拘泥在賣房原因，可能忽略了最一開始設定的買房條件。
至於關韶文如何運用房貸?爲何他不急着還房貸?在正式簽約時，他又增加了哪一條細項來保障自身權益？歡迎收聽這一集的《毛利小姐變有錢》：https://bit.ly/3EL4eoT
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冬季穿搭因爲每個人的時尚審美標準不同，會存在着些許的差異，但因爲基礎款服裝的使用率高，還是存在着一些比較通用的搭配公式。而對於沒有靈感的中年女人而言，就可以借鑑以下這些穿搭，穩妥省力的搭配出入時又優雅的造型。
一、短外套不限制下裝版型
在外套長與短的選擇中，不少個子矮的女士會偏向於短款，避免在視覺上起到對身形的壓制作用，同時下裝的搭配也會更自由。
色調偏淺的羽絨夾克，短款的設計就自帶劃分腰線的視覺效果，而且也可以將重心保持在上身，避免形成不利落的既視感。
正因爲已經標出了腰線的位置，長褲的版型選用纔會更寬泛，即使是比較寬大鬆垮的闊腿褲，也難以使身形產生拖沓感。
短外套在造型中佔據的份量感絕不算太高，因此配色也不用總是以基礎色爲先，大齡女士可以試試紅色，在秋冬看起來很有復古的氛圍。
選用了短外套配闊腿褲的穿法，幹練又不失鬆弛感，而紅色與黑色的經典搭配，也是很受大衆歡迎的搭檔，恰到好處的中和了明豔感與穩重感。
暗紅色在秋冬時節的人氣一直都比較穩定，如果覺得位於上身，對臉部的影響太大的話，也可以試着選用紅色的下裝。
這身穿搭中就運用了一件紅色的半身裙，寬闊的裙身設計可以修飾腿部不足，而搭配短外套，也可以突出其模糊檔線位置的優勢，視覺上拉高身形。
一片式的連衣裙往往不會應用太繁瑣的設計，就像是大地色長裙，極簡的設計可以映襯出知性莊重的氣質。
但爲了保持對身體的包容效果，裙身設計還是比較寬鬆的，因此採用一件白色短外套，也能簡潔的明確腰線所處的位置，以此拉伸出優越的比例。
二、造型配色避免太繁雜
現實生活不是秀場，普通人也不必過於刻意的凹出造型感，簡約纔是塑造時尚氣質的最佳方式，即使冬季使用的服裝件數上升了，也不要使配色看起來太繁瑣。
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造型中一般保持在三種色調之內就可以了，而這位博主更是遵循了極簡的觀念，採用了一身白色系的的穿搭，相當輕鬆的詮釋出了優雅輕盈的女性魅力。
同色系或是順色系的穿搭，是爲了避免太繁瑣的色調，使中年女人駕馭起來更輕鬆，但那些會搭配的時尚女士，總能發現兼顧辨識度與穩妥感的方法。比方說運用一些圖案元素的話，就可以注重與其它色調的關聯感。
這身穿搭中，採用的外套在表面就有着圖案的裝飾，但棕色與黑色的構成，卻顯然在視覺上呼應了連衣裙，從而形成了很強的整體感，同時也簡化了造型配色。
三、衣鞋呼應更顯細節時尚質感
簡化配色的重要性，而很多中年女士爲了達成這一目的，也會比較注重細節處的搭配，比方鞋子配色與服裝呈相似性。
在採用衣鞋呼應法的時候，一是可以將下裝與鞋子呈現出相同的色調，以此更好的延續一體感的風格。半身裙與黑色皮靴的搭配，既顯得整體風格具有充沛的酷颯氣息，看起來又很上檔次。
選用同色系的上裝與鞋子，那麼可以形成“首尾呼應”的既視感，再通過下裝分割出層次感，也能使造型避免看起來太過單一的問題。
▲原PO表示，父母提議幫忙出買房頭期，但開出兩項條件讓他相當猶豫。（示意圖／記者許凱彰攝）
記者陳怡靜／綜合報導
房價居高不下，年輕人買房壓力倍增，有些父母不忍看孩子負擔太重，願意幫忙出頭期款。一名網友表示，父母提議幫出頭期，不過有開出「2條件」，讓原PO相當猶豫，「大家對於父母幫忙出頭期的條件，有沒有自己不能碰觸的底線？」
「要不要讓他們幫忙出一些頭期？」原PO在Dcard表示，目前已步入30歲的他，開始萌生想買房的念頭，爸媽有提議要幫忙負擔頭期款，讓他相當感激，不過也有開出條件，「像是鑰匙要備份2把給他們，父親一把，母親一把」。不僅如此，因爲爸媽感情不太好，新屋落成後每週會有一天媽媽要到家裡睡一晚，目前還是單身的他，對於這項條件還算能接受。
不過原PO接着說，身邊有許多已經成家的友人，因爲父母幫忙出頭期款衍生出許多問題，「例如媽媽有備用鑰匙有時會直接進他家幫忙曬衣服，結果就嚇到剛下班回家的老婆。或者就是家裡真的要準備一間長輩房，讓父母隨時來都有房間可以睡。」他也好奇詢問衆人，對於父母幫忙負擔頭期的條件，「有沒有自己不能碰觸的底線？還是抱着有人出錢就什麼都答應的心態？」
文章一出，不少人勸他別靠父母，「我會拒絕」、「不想讓父母來家裡住就不要靠他們買房」、「拿爸媽的錢就是要受限，未來要賣可能也要先問過他們」、「免錢最貴，除非0條件不然還是靠自己實在」、「勸你不要，等你有家室，三天兩頭因爲吵架的媽媽會跑來，想想就覺得煩」。
▲許多網友認爲，不想受限於父母的條件，就自己全額負擔。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
不過也有人建議，不要跟錢過不去，「認真回，接受資助買就對了，反正是買在你名下！退一萬步說以後爸媽都鬧翻了，那房子直接賣了換回現金」、「如果真的很缺錢，也只能同意吧」、「以後交個另一半就好了，到時就會有解決的想法了，有人出頭期款是好的，認真。」
拒絕與王思聰聯姻後，41歲宗馥莉發胖蒼老，卻遭三個男人瘋狂追求
前言摘要：
宗馥莉，曾是中國商界的傳奇女性，擁有令人豔羨的事業和財富。但拒絕與王思聰的聯姻後，她的生活變得風起雲涌。本文將深入剖析宗馥莉的情感生活，以及那些曾試圖追求她的男人。
中國商界傳奇宗馥莉：拒絕“國民老公” 獨寵事業
2020年，宗馥莉拒絕了一個可能改變她一生的提議，王思聰的求婚。儘管王思聰是“國民老公”，但對於宗馥莉來說，這並不是她追求的幸福。在拒絕這一聯姻後，她的生活發生了巨大變化，引來了一波波男人的瘋狂追求。
宗馥莉：事業女強人的堅韌
宗馥莉並不是一個依附於富家生活的花瓶女性。她在商界有着令人矚目的成就。在她創辦的宏勝飲料集團中，她的年收入竟然佔據娃哈哈總集團的50%。這個數字表明，宗馥莉是一個有着堅定信念和強大實力的女性，她不僅僅是她父親事業的延續者，還是一個獨立的創業者。
拒絕王思聰的聯姻：愛情與事業的平衡
儘管宗馥莉擁有令人豔羨的事業，但她也並非不憧憬愛情。她曾表示，她會選擇一個對她好的人，而不僅僅是一個富有的男人。這一言論引來了一大批追求者，他們試圖攀上宗馥莉這棵高枝，以換取財富和幸福。
追求者的悲喜人生
第一位追求者，來自江西的鄭全海，希望通過娶宗馥莉，不僅提升自己的聲譽，還能夠繼承娃哈哈的董事長之位。然而，他的計劃不僅未能實現，還讓他成爲網絡笑柄。
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第二位追求者，是宗馥莉的同行，在一次宴會上試圖爭取她的注意。然而，這一嘗試以宗馥莉的拒絕告終，同時也引來了更多的男人前來搭訕，讓宴會變得尷尬不堪。
最後一位追求者，胡桂強，採取了一種更爲雷人的方式來表白。他甚至親自制作了示愛牌，並表示自己是宗馥莉的救世主。然而，這種激進的追求方式同樣未能打動宗馥莉。
結語：愛情的困境與事業的輝煌
宗馥莉的生活充滿了戲劇性和轉折。她擁有令人豔羨的事業，但在愛情路上似乎遇到了困境。然而，她並不是一個會被富貴迷惑的女性，她堅守自己的原則，追求真正的幸福。或許，她的愛情故事還在未來等待着她，而不管是嫁與不嫁，宗馥莉的事業都將繼續輝煌下去。
陳好有“萬人迷”的氣質，穿吊帶裙勒出肉褶，但看得出腰身挺單薄
對很多女生來說，吊帶裙既是女生給展現女生魅力的“神仙單品”，也是比較令人頭疼的穿搭單品，無論是在挑選還是搭配方面，很容易看起來有種風俗氣，在吊帶裙的穿搭方面，明星陳好相對來講更加有經驗。
陳好有“萬人迷”的氣質，穿吊帶裙勒出肉褶，但看得出腰身挺單薄，側面也可以看出這條吊帶裙能夠凸顯出腰部的纖細，看上去身材更有凹凸感，這也是吊帶裙本身能夠將身材優勢發揮到最大的優勢。
至於劣勢，由於吊帶裙在肩頸部分比較空曠，經常需要配飾進行調節，同時胳膊上有肉的姐妹可能會不太敢嘗試。
陳好身材真不賴，胖瘦拿捏得剛剛好，穿褶皺吊帶裙都比普通人好看。姐妹們如果想嘗試吊帶裙，需要考慮很多方面，無論是吊帶裙的選擇還是能與之搭配的單品，都是要聯合到一起考慮的。
乾巴巴的知識沒有舉例子來得清晰，小編用陳好這身吊帶裙爲姐妹分析吊帶裙要如何選擇與搭配。
根據風格選擇吊帶裙
不同的風格在選擇吊帶裙上也有很細微的差別，細細的肩帶勾勒鎖骨線條，收腰設計比較明顯，裙襬開叉更加性感，這是比較典型的性感又優雅的吊帶裙風格，雖然整體色調比較統一，甚至看上去有些單調。
但在布料層次的運用上卻十分豐富，布料褶皺的不同走向使整個裙裝更加完整。
如果喜歡其他風格的吊帶裙，也有很多可供選擇的款式，喜歡更加性感個性的可以選擇黑色小吊帶，喜歡活力青春風格的，可以選擇吊帶短裙，顏色飽和度高一點，鮮明一點。
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至於喜歡知性風格的，可以選擇吊帶緊身裙黑裙，外搭西裝更幹練。
適合吊帶裙的搭配
吊帶裙整體版型比較簡單，所以在搭配方面需要下更多功夫，才能顯得更加精緻。
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由於本身版型的限制，肩頸部分看起來會比較空曠，特別是鎖骨和胸前，容易產生穿搭的空白感，這時一條精緻的項鍊就是最好的搭配單品，不光提高全身的精緻感，還能起到修飾頸部線條的作用。
裙裝的最佳鞋子單品當然是高跟鞋莫屬，比較優雅具有女人味的吊帶裙可以用淺色系具有光澤感的高跟鞋來搭配。
深色系高跟鞋則更加適合成熟個性的吊帶裙，如果是比較青春範兒的吊帶裙，白色帆布鞋也是比較適合的單品。
選擇一條好的適合自己的吊帶裙，不光可以將身材揚長避短，更可以展現屬於自己的女性魅力，但女生一旦接觸裙子，就不會只有一條適合自己的裙子。
所以小編又找了幾種比較個性時尚的裙裝， We姐妹們舉例說明各類裙裝的穿搭法則。
深藍色在裙裝上的應用比較廣泛，可以塑造女性優雅成熟的獨特魅力。
但是由於本身顏色比較深沉，如果顏色搭配比較多的話，反而有一種十分突兀，甚至會有些顯老的感覺，它更加適合簡單純粹的裙裝類型，極致的簡約打造高貴典雅的感覺。
雖然簡約，但依舊可以從細節方面塑造穿搭的層次感，整體半裙的長度在成熟當中增加不易察覺的活力，褶皺設計令整體穿搭更加立體有層次。
不再是單純布料的單調，以吊帶做上半身的亮點，更加凸顯鎖骨的骨感，從而襯托胸部和臀部的飽滿，突出身材曲線。
直筒裙能夠很好地隱藏身上的肉肉，比較適合蘋果型身材的姐妹，就是四肢比較纖細，但是肚子上有肉的姐妹，把肉最多的地方擋住了，露出身上最纖細的地方，顯瘦又自然。
黑色作爲一直以來備受歡迎的減肥顏色，和直筒裙搭配常有1+1>2的效果。
黑色直筒裙雖然能夠修飾身材，但是由於裙子版型比較中規中矩，加上低調的黑色，看上去會有些死板，加上鏤空設計，提高設計感的同時更加性感，打破原本黑色的單調，打造成熟性感的獨特女人味。
如果覺得直筒裙的版型沒有突出曲線，可以在側面添加收腰鎖釦或者佩戴腰帶來解決這個問題。
同樣是黑色中裙但卻有不同的氣質，整體採用比較平整光澤感適中的面料，類似西裝的版型突出知性氣質。
和傳統西裝裙不同的是，這款中裙包臀收腰適中，避免過分凸顯身材帶來的妖豔感，也沒有傳統西裝裙的死板感覺，整體更加和諧。
領口設計也是整體穿搭的重要亮點，大大的V領設計，露出白皙的肌膚，女人味加倍，肩頸部分做支撐，肩部更加挺拔，看上去更加英氣，有一種“都市精英”的既視感。
這條黑色中裙是比較簡單有氣質的款式，是非常適合職場的款式，在低調的同時表現個性。
不同的裙裝可以塑造不同的風格，以上這幾種就完全可以說明，姐妹們可以通過自己的喜好來選擇類似的裙裝，希望大家衣櫃裡的裙子會越來越多，姐妹們也越來越自信漂亮。
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▲臺中市東區後火車站昔日補習班大樓搬家後，一樓店面近期以區域最高單、總價租給娃娃機業者經營。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
位在臺中市東區復興路四段上的「育達補習班」創立34年後於2020年搬家，而該大樓1樓百坪空間，8月以每月65萬元超高租金，租給娃娃機業者「Ｙ嗚」，房仲業者則認爲，周邊人潮衆多，目前10元商機轉型，由過去的年青客羣轉往親子客，策略相當成功。
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位於東區復興路與大智路口，原本爲「育達補習班大樓」別稱的協益大樓，自補習班搬遷後，1樓店面對外招租，開價64.2萬元，且不含管理費1.5萬元。過去被不少人認爲單坪價超過行情3、4倍，而空租3年之久。
▲過去大智路兩棟補習大樓相當顯眼，目前右手邊的智慧大樓已拆除。（圖／翻攝自Google Maps）
不過，實登揭露該建物8月以65萬元租金（含管理費）成功等到租客，實際走訪現場，就是近期親子家庭另類休閒的選物販賣店。資料顯示，該物件租賃面積196.6坪，以月租金65萬元計算，拆算單坪爲3306元，高於周邊單坪均價1500~2000元、高出近1倍，登上10年來東區租賃實登建物中，最高單價與總價寶座。
據瞭解，該物件地點在大智路打通後變得相當搶手，加上消防安檢合格，過去招租對象以醫美、大型保險公司等企業爲主，不過最終能吃得下高昂租金的卻是短租型刺客。
東森房屋東區振興加盟店店長鄭錡陽表示：「該物件在大智路打通，臺中火車站前後站相接、對面就是新時代購物中心周邊也有秀泰、lalaport等，週末親子客、家庭客人潮相當可觀，也因此像是娃娃機店這種10元商機的時機財，短期租賃是相當有利。」
▲東區大型商場陸續進駐，帶動區域人潮。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察近期在臺中開設大型的娃娃機店，路數已經不像過去5、6年前走高價3C產品，而是朝向零食、飲料、生活用品等常見物品，讓民衆「好玩又好吃」，鄭錡陽分析：「這種多少帶點較勁的心態，會相當讓人着迷。」
以實際上該店面65萬元月租金來說，平均每日的店租費用爲2.2萬元，以每人消費500元計算，每日來客44位就幾乎保底，當營業額到達，投報率都不會太差。
▲大型的娃娃機店目前朝向零食、飲料、生活用品等常見物品，讓民衆「好玩又好吃」。（圖／資料照）
實際詢問消費者，一名蔡先生說：「上次我們5個朋友一起玩，雖然大家都技術不好，但是店員都會擺放物品，讓我們夾得很開心，最後每人都滿滿一袋帶回家，但大概一個人就掏了一千多元。」
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▲東區首家夾娃娃機店面在空租3年後，近期正進行裝潢。（圖／記者賴志昶攝）
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記者賴志昶／臺北報導
過去曾爲東區第一家夾娃娃機店的敦南店面，在空租約3年左右，近期店面悄悄進行裝修，經查爲一家美式服飾店進駐。信義全球資產公司專家認爲，東區店面近期有重量級百貨商場加持，因此可看到空租店面逐漸補齊。商仲評估，該案月租金約在67.9~77.6萬元。
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該店面最早是蘋果經銷商進駐，過去曾短期出租給娃娃機店面使用，有「東區第一家娃娃機店」之稱，持有人爲北市林森商圈韓式餐館的負責人，去年時還曾因屋主債務問題，淪落法拍市場，之後一路流標到今年1月舉行四拍，當時底價仍高達5億1054.2萬元，不過仍是流標收場。
2018年夾娃娃機店進駐時，據傳租金價位約80~100萬元，但在娃娃機店退租之後，房東還曾於網路上開價高達160萬元招租，不過至今空租至少3年，但近期由一家美式服飾品牌進駐，但在實價上並未找到相關租金資訊。
▼東區敦南店面過去曾有夾娃娃機進駐，不過不久即空租達3年。（圖／翻攝自Google Map）
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，該案緊鄰敦化南路一段、忠孝東路十字路口，又在捷運忠孝敦化6號出口旁，位置相當精華，不過敦化南路一段以金融產業居多，以該案隔壁三角窗的知名服飾業單坪約萬元初估，此案租金行情約落在單坪7000~8000元，另以該案總坪數約97坪計算，每月租金約67.9~77.6萬元之間。
丁玟甄評估，由於東區商圈近期經歷疫情、商圈移轉等因素，租金價位已大不如前，雖說目前疫情趨緩，但仍未完全漲回。不過，近期有與豪宅共構的百貨公司即將開幕，能爲商圈帶來人流，未來租金行情將逐漸補回。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勳表示，國內內需消費市場在疫後回溫，加上外國人來臺旅遊也明顯增加，近期北市各大主要商圈的逛街人潮都有逐漸回籠跡象，其中尤其東區商圈有重量級百貨商場加持，景氣復甦力道強勁，因此可看到過去空租已久店家逐漸補齊，而業者也開始展店搶商機。
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國慶假期期間，中國證券報記者調研發現，隨着樓市政策的持續優化，二線省會城市的樓盤人氣恢復明顯，部分樓盤甚至在凌晨仍燈火通明。與此同時，二手房掛牌數量大增，不過價格難有起色，以價換量趨勢未變。
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“國慶節假日來訪的客戶很多，每天能有4、5套成交，相比之前去化確實快了一些。”臨近假期尾聲，記者來到位於南京市鼓樓區的長江悅府，一進門就看到有成交客戶領取認購獎品。置業顧問告訴記者，放開限購之後，來訪客戶明顯變多。“項目原本以地緣客爲主，現在也吸引不少外地客戶關注。”
南京市其他區域同樣出現不少“熱盤”。國慶期間，記者看到棲霞區燕璟和頌項目的置業顧問不時在朋友圈發出“戰報”，項目認購情況較好。南京網上房地產數據顯示，該項目當週銷售居主城區第一位，認購加成交套數合計達到34套。
9月7日，包括玄武區、秦淮區、建鄴區和鼓樓區主城四區範圍內購買商品房將不再需要購房證明，這意味着南京全面解除限購。不少區域內樓盤反映，售樓處的外地車牌明顯變多，尤其部分高端項目，在外地購買力的“加持”下出現一輪新的購房高潮。
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同樣的情況也出現在湖南長沙。國慶期間，記者走訪天心區、開福區以及雨花區多個樓盤發現，看房的客戶絡繹不絕，其中有不少是特意從湖南其他地區驅車趕來看房的。
華潤置地長沙潤府項目一位銷售人員告訴記者，僅9月29日、9月30日兩天，該項目的來訪量達到了287組，成交量達31套，銷售金額過億元。記者瞭解到，購房客戶中有不少是外地返鄉和湖南其他地市的。
“政策放開後激活了本省其他地市的消費羣體。由於長沙的教育和醫療資源優於其他地市，所以吸引了不少其他地市的購房者，特別是有小孩要讀書的。另外，很多在北上廣深工作的湖南人，由於在工作地買房壓力較大，所以不少人趁着政策放開回長沙買房了。”長沙資深房產從業者李剛（化名）告訴記者。
記者瞭解到，湖南建投向江徠項目在9月29日凌晨還有從外省回湖南的客戶在看房、買房，甚至有客戶在凌晨4點正式交款。不過，李剛表示：“雖然看房的人多了，但是下手的並沒有那麼多，大家都處於謹慎觀望的狀態。”
部分樓盤降價力度大
樓市火爆的場景同樣出現在福州市、鄭州市。上述地區不少樓盤還推出了優惠降價活動。
“10天賣了200多套。”一位熟悉福州閩侯樓盤中鐵江灣悅城的房產中介黃經理告訴記者，“這一樓盤近期成交量領跑福州其他樓盤，因爲它降價超50%，原本一平方米要一萬五六千元，現在只要七千多元。”
黃經理介紹，今年國慶節開發商優惠力度超過歷年，很多樓盤每平方米能便宜2千元-3千元。對於穩健的開發商來說，主要是想靠國慶期間把成交量提起來，特別是放開限購後，成交量相比之前會增長2-3成。
福州房地產信息網數據統計顯示，2023年9月29日-10月5日，福州五城區（鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區）商品房簽約數量達177套，轄區（閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、福清、長樂）住宅簽約數量達289套。
記者瞭解到，雙節假期，福州多個樓盤推出優惠活動，比如位於福州晉安區的樓盤龍湖觀宸推出清盤特惠，面積142.24平方米的房子原價520萬元，特惠價465萬元，再送車位；同樣位於晉安區的樓盤保利雲上多套房源降價，降幅達43萬-62萬元。
鄭州的中原華僑城售樓處門前則擺着印有“現房真補貼、雙節安家六重禮！”字樣的巨幅節日活動海報，購房最高補貼10萬元、提供返鄉置業專屬補貼、地鐵補貼等“購房禮”將會從實際房款中扣除，成交還額外送雲南雙飛6日遊和價值12997元婚慶大禮包。
中原華僑城售樓經理邱先生介紹，補貼降價後，中原華僑城不同戶型和樓層的價位在7800元-8300元/平方米，促銷力度爲年內最大。“買咱們的房子還可以額外加3萬元買到原價10萬元的停車位，直接省7萬元。”
位於鄭州市高新區西三環地段的東原閱城接近金水區市中心，距離中原萬達廣場1公里，周邊生活基礎設施完善。東原閱城售樓處打起“年度盛惠空前讓利”“十五套限時秒殺特價房”的宣傳語，均價在每平方米12000元左右。和中原華僑城不同的是，購買118平方米房屋直接送價值7萬元的負二層車位。
二手房市場以價換量
相較新房市場，二手房市場則總體趨於平穩，且價格仍處在下降區間。
“來看房的不少，但是掛牌的房子也多，不少購房者還是比較謹慎，不到合適的價格不願意出手。”南京諾家一位從業多年的中介告訴記者，南京地區不管是單價較高的河西，還是其他區域，不少樓盤近期總有打破“下限”的單價出現，“以燕子磯仁恆公園世紀剛成交的一套二手房爲例，房子是區域內的標杆，開盤時價格在每平方米3萬9千元左右，最新的價格也就在4萬元出頭，購房者算上資金成本可以算是保本微虧”。
李剛介紹，目前，長沙二手房價格在下探。“以湘江一號爲例，一個月前它的掛網均價是16500元/平方米左右，現在的價格降到了15940元/平方米左右，賣不動只能以價換量。其中，降幅最厲害的是八方小區，目前八方小區的二手房均價是2.9萬元-3萬元/平方米，較2021年的4萬元跌了1萬元。”
福州不少二手房也在降價。福州房產中介劉經理告訴記者：“自放開限購限售後，許多投資性房產都在降價銷售，給出的價格也非常優惠，吸引了許多剛需住房用戶，房屋掛牌量和成交量明顯放大。”
二手房價格難有起色背後是“賣舊換新”動力下的掛牌量激增。李剛介紹：“政策放開次日，單貝殼這一個平臺的二手房掛牌量就達到近9000套。”
數據顯示，認房不認貸政策推出後，南京二手房掛牌量大漲，已連續多周站在18萬套之上。目前，長沙二手房掛牌量也超過了10萬套。
▲屏東大武營歷史建築園區第1期傘具修護工廠、烘傘房修復工程，今年底將完工。（圖／屏東縣政府提供）
記者張雅雲／高雄報導
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區域的活化和建設利多常常可以帶動當地發展，屏東市大武營歷史建築園區、勝利星村及屏煙1936文化基地，堪稱屏東市土地活化爲文化園區的3大典範，根據業者統計，中古房市以大武營歷史建築園區周邊漲幅最高，若以區域來看，則是勝利星村均價最高。.
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屏東大武營區、勝利星村、屏煙1936文化基地是屏東市近年新興景點，根據永慶房產集團統計，屏東3大文化園區周遭近3年中古房價，以勝利星村周圍房價最高，均價達18.2萬元，大武營區周邊房市則是出現較高漲幅，3年來有15.7%的漲幅。
屏東縣政府文化處指出，大武營歷史建築園區佔地約7公頃，保留13棟歷史建築，第一期傘具修護工廠、烘傘房修復工程將於今年底完工，啓動首波招商，每月單坪租金爲159元至242元不等，爲商圈注入新活水。
而勝利星村是全臺最大規模、最完整修復的歷史建築羣，吸引許多特色小店進駐，區內包含獨立書店、綠植花藝、服飾織品、在地特色餐飲、風格選物等，創造別具特色的歷史氛圍。
屏煙1936文化基地爲臺灣首座菸葉主題館，完整保留菸葉加工機具，以機具融合科技媒體，轉化成文化教育展示基地，並不定期舉辦當代流行文化藝術活動，每到假日各大文化園區都吸引衆多人潮。
▲屏東市文化園區近3年房價。（圖／永慶房產集團提供）
有巢氏房屋屏東崇大華盛加盟店長鄭譯威表示，大武營旁的榮總醫院2022年正式啓用，加上區段附近有屏東高鐵、屏東科學園區等交通、產業議題，帶動房價起飛，短短2年，中古房市從均價13.4萬元漲至15.5萬元，未來園區完工將再創利多。
勝利星村周邊中古房市主力爲屋齡10年內大樓，成交均價爲18萬元，鄭譯威表示，除屏東在地人，也有在南高雄購屋族跨區購屋，1字頭單價與室內坪數都更加實惠，也受不少自住客青睞。
而屏煙1936文化基地周邊屬於2期重劃區，是屏東市近年購屋熱區，附近有屏東演藝廳、屏東大學、屏東醫院，生活機能完整，距離施工中的義大醫院也不遠，該區也有不少建商推案，是現階段屏東市預售房價最高的區域，房價已站3字頭。
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1. 自然光線照明
在自然光線下修眉，不僅能讓你清楚看到那些平時不太會注意到的雜毛，也能使你更準確地掌握實際的眉形，不會出現錯誤估計而影響修眉效果。
2. 不要使用放大面鏡
在修眉時用放大面鏡聽起來是個不錯的主意，能夠把纖細的眉毛放大從而看得更清楚，但其實這樣做會有反效果呢！當你在放大面鏡中看到你的臉被放大到正常大小的三倍時，比例一下子不一樣了，很容易錯失分寸而過度修剪或拔掉眉毛。
3. 用眼影畫出修眉部分
比起用白色眼線筆標示出要修整的部分，白色眼影的效果更佳。白色眼線筆會將眉毛壓在皮膚上，讓人很易容忽略或錯過；白色眼影則能讓眉毛企身（豎立）一點，使他們更容易被看到。
4. 不要過份追求對稱
如果你的眉毛不是完全對稱那就不要強求了，多看看別人的眉毛便能發現其實它們很少完全一樣，寬度、弧度與長度有一點點不同是很正常的。試圖迫使你的眉毛變成完美對稱可能會導致過度修剪喔！
5. 掌握眉頭顏色
畫眉時你是否會使用眉筆之類的產品將眉毛像填色般填滿？最好的方法是不要讓他們從頭到尾都只有單一的飽和度。正如你可以在上圖看到，在自然狀態下眉毛的內角密度比較低，尾部則較高；畫眉時使用兩種色調，淺色的在眉頭而深色在尾部的話，可令妝容更自然。
6. 選擇合適的眉色
髮色與眉毛的顏色有着很大的關係，頭髮與眉毛的顏色完全相同會顯得有點奇怪且不自然。一般如果頭髮是淺色的話便應該爲眉毛選擇深一度的顏色，相反如果頭髮是很深色的話眉毛就該畫上淺一度的顏色。最後假如頭髮是黑色的，就要使用暗灰色或褐色的畫眉產品，而不是深黑色。
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（本文轉自：她時代）
提到媽媽，很多人會跟育兒、家務聯繫在一起。特別是全職媽媽，絕大多數人會認爲她們的日常就是帶孩子、洗衣、做飯，這些簡單的事情。
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但是實際上，全職媽媽面對的卻是這樣的生活：自己零收入的經濟壓力、帶孩子全年365天不休息、無法得到家人的理解和支持、家裡家外大小事務全部都要處理……，試想如果你每天都要這樣度過會怎麼樣，但是全職媽媽卻還是要微笑着積極去生活。
所以說，現實中全職媽媽的價值被嚴重低估。
全職媽媽只“休假”3天，進門後卻彷彿身處“垃圾場”
在網上，有一位全職媽媽講述了自己的經歷。
因爲需要外出辦事，她不得已離開家“休假”了3天，本以爲時間不長，路上也一直在跟家裡通電話。
結果沒想到回家一進門就有種彷彿身處“垃圾場”的錯覺，家裡前後對比可謂是相當明顯。
只見客廳裡一片狼藉，地上散落着各種紙屑、玩具，桌子上沙發上也是亂成一團。廚房、衛生間更不要說，簡直就是髒亂差，鍋碗瓢盆、剩菜剩飯、洗漱用品堆得到處都是。臥室裡也是被褥隨意丟棄，基本就無處下腳。
這位寶媽不禁感嘆：“這家裡難道是遭賊了嗎？”而不少網友看到寶媽的抱怨後也紛紛評論表示：“這場面太真實了！爸爸帶娃時眼裡都看不到家務活的。”
對於全職媽媽來說，帶娃只是她們工作的一部分
其實，生活中的全職媽媽帶娃只是她們平時工作的一部分，她們還有很多其他事情要做。雖然沒有像其他職業那樣直接上班領取薪水，可是媽媽們的價值是不應該被忽視的。
首先，在家工作的勞動強度並不低。
其次，全職媽媽能夠解決丈夫的後顧之憂，同時給予寶寶的照顧和教育，對孩子的未來甚至整個家族都有深遠的影響。
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總之除了帶娃，家務等等亂七八糟的工作都需要全職媽媽去完成，她並沒有大家想象中的那麼輕鬆。
除了寶媽辛苦外，全職家庭還存在4個難以被忽視的問題
其實，在全職家庭裡除了寶媽很辛苦之外，還存在着一些不能忽視的問題。
【問題一】：父親在孩子成長中缺席
有些家庭，職場爸爸每天都很忙，幾乎不參與孩子成長過程中所有的大小事物。家庭生活中，爸爸長期缺席，只有全職媽媽在陪伴孩子。
【問題二】：因經濟原因導致的話語權傾斜
全職媽媽因爲沒有外出工作，自然就拿不到薪酬，家庭開支需要每月向丈夫領取，時間長了就會失去在家裡的話語權。
【問題三】：母親育兒壓力過大，經常出現情緒失控
整天面對孩子，24小時的貼身照顧，寶媽也會感到很累，如果再無處傾訴的話，很可能會經常情緒失控，影響家庭氣氛。
【問題四】：長期在家，對外界變化不敏感，再回歸職場很困難
在家帶孩子，不接觸社會，讓全職媽媽對外界的事物不敏感或者一無所知，這樣不僅與丈夫的共同語言越來越少，也很難再回歸職場。
帶娃，兩個人“合作”才能事半功倍
全職媽媽由於長期承擔育兒以及其他的家務責任，不管是身體還是心理，都會有疲憊感，甚至覺得自己很委屈，脾氣變得暴躁。
實際上，帶娃是需要爸爸媽媽“合作”來完成的，家裡的丈夫應該幫助妻子分擔一些家庭勞動，這樣才能事半功倍，對孩子成長也有好處。
同時，全職媽媽也要學會調節自己的情緒，和家人一起創造和諧、有愛的大家庭。
每日一問：你們家的寶爸會一起帶娃嗎？
過了50歲的女人別總穿西裝和風衣，試試小香風外套，優雅又得體
全職業武神 拉丁海十三郎
很多大齡女性到了秋天之後，認準了風衣和西裝這兩件單品，就會頻繁使用它們完成日常着裝。但穿多了之後就會發現，固定的選用某種服裝，會呈現出單一感。今年秋天，還可以利用小香風外套，營造利落又貴氣的風采，更有精緻感。
一、小香風外套利落又顯高
大齡女性可以在衣櫃裡準備1到2件的小香風外套，因爲這款單品可以凝聚大氣利落又顯高的優勢，幫助她們將身材方面的一些小小的不足掩蓋掉。加上整體的質感良好，裁剪到位，也能凸顯出得體的視覺效果。
比如這件小香風外套，它就會給人一種格外率性的風格，整個輪廓的構造也完全不會拖沓，任何身高的人都能無壓力的進行駕馭。
小香風外套本身就具有一定的挺闊的外形，整個的樣式塑造會精簡一些，但因爲材質的關係，依然能夠透露出一種不經意的高級風範。
這件小香風外套也值得大齡女性入手，而且這種服裝可以幫助女性提升一下整體造型的檔次，讓她們輕鬆能夠烘托出精緻的美感。
二、小香風外套的顏色選擇簡單一些
小香風外套並不算是一款大家比較陌生的服裝，相反，它可以頻繁的運用到各種場合之中，給女性帶來更好的形象。
在顏色的挑選上，不要有太多的限制，大家可以嘗試一下黑色的小香風外套，顏色越經典、越簡單，後續搭配起來就越方便、越沒有難度。
設計簡單的小香風外套，可以幫助大齡女性營造一些得體的穿搭，以黑色或白色的類型爲主，可以讓這類單品歷經多年都不會被淘汰。
像這款白色的小香風外套，它會比黑色顯得更加的清爽一些，領口的設計也格外的流暢，可以幫助女性展露出頸部的修長感和白淨的肌膚。
三、小香風外套沒有搭配方面的侷限性
1、搭配長褲
選好了小香風外套之後，大家可以選用不同的服裝和它配合。以長褲爲主，利落的感覺會比較濃郁一點。
如果是腿型比較粗的大齡女性，她們可以選擇稍微寬鬆一點的褲裝，避免褲子的面料和腿型貼合緊密而暴露出臃腫的腿部曲線。
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選用短款小香風外套和長褲的配合，還能幫助大家輕鬆掩蓋身高方面的一些小瑕疵，顯得腿型更加的優越。
這款顏色溫柔的小香風外套，可以結合各種基礎樣式的長褲，以白色的褲裝爲主，也能幫助女性透露出很乾淨的着裝風格。
2、搭配連衣裙或是半身裙
小香風外套可以讓大齡女性能夠保留一個良好的狀態，在服裝的結合方面，大家可以選用褲子或裙裝進行配合。
這件紅色的小香風外套，就搭配了同色的紗裙，屬於在重要的場合中可以穿着的單品，這樣的搭配形式，讓女性的優雅風采盡顯。
如果更加喜歡半身裙營造出來的多元式的穿法，大家也可以利用小香風外套和這種單品配合，同樣能夠達到彰顯優雅氣質的效果。
像這件黑色的小香風外套，顏色的選用決定了後續在裙裝的搭配方面沒有任何的難度，組合卡其色的半身裙，會顯得整個人的風格更柔更雅。
一般來說，爲了讓色彩的搭配顯得更加的極簡，讓整個配色看起來更加的連貫流暢，大家也可以選用同色半身裙和小香風外套的組合。
這一套穿搭也適合體型發福或者是身材本身就比較圓潤的女性駕馭，大地色的小香風外套，有一種耐看的效果，搭配同色裙裝，也很有端莊感。
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普通女人穿衣不要太用力，“極簡舒適風”溫柔顯氣質，真的好實用
穿衣搭配，雖然講究時髦與精緻，但也不要用力過猛。用力過猛的穿搭，會給人一種故作姿態的感覺，舒適自然、溫柔大方，纔是更適合普通女人的穿着方式
普通女人的穿衣，與明星博主還是有一定差別的。畢竟我們不生活在聚光燈下，穿衣搭配在注重美觀度的時候，還需要注意實用性。而且穿衣服不浮誇、才更加溫柔大方。
這個秋天、“極簡舒適風”穿搭又火了！
什麼是極簡舒適風？簡而言之就是將極簡風與舒適度融合，塑造出一種更加簡約、卻又舒適耐看的穿着方式。
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當我們選擇極簡舒適風穿搭的時候，可以多匹配極簡風的單品。比如純色系打底衫、針織開衫、利落的高腰褲、慵懶的毛衣，都可以塑造出極簡舒適風。
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秋日玩轉“極簡舒適風”，需要get哪些搭配小技巧
1、色彩清新不浮誇、塑造簡約大氣美
極簡舒適風，是一種特別簡約大氣的風格。首先服裝的配色、就是特別簡約的。色彩的搭配，不會過分的花哨、也不會顯得浮誇。
經典的黑白灰以及牛仔色，在極簡舒適風穿搭中都格外常見。如果我們需要搭配亮色系，需要注意服裝的配色要更加簡潔。一般選擇雙色搭配，就清爽又奪目。
2、款式簡約大氣、避開太個性化的元素
極簡舒適風，自然是要求服裝款式更加簡單大氣。那些太個性的元素，一定要避開。比如廉價的蕾絲、太浮誇的鉚釘、或者是張揚的磨邊，都會拉低氣質品味。
喜歡極簡舒適風穿搭，會更加熱衷於款式簡約大氣的服裝。就像是一件寬鬆的V領毛衣，即便沒有太個性的元素修飾，卻也透着高級大氣之美。
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3、適當的留白、塑造出更醒目的輕盈感
極簡舒適風的穿搭，不僅更加簡約、還更加舒適。我們選擇服裝單品的時候，不需要緊緊包裹我們的身體，搭配適當的留白，纔可以塑造出更加醒目的輕盈感。
比如V領的毛衣，或者過膝的半身裙，都是非常基礎百搭的單品。寬鬆的V領毛衣，一點都不挑人。還可以顯得頸部線條更加修長，配上絲綢質地的半身裙，更顯貴氣。
這個秋天，如何選擇適合自己的極簡舒適風穿搭？
寬鬆毛衣+白色直筒褲，清爽利落、休閒通勤皆宜
不管是休閒風、還是通勤風，我們都可以選擇一件寬鬆的毛衣。棕色系的寬鬆毛衣，舒適慵懶又很大方。這種更具備秋日氛圍的色彩，還襯得穿着者肌膚更加白皙。
用寬鬆的毛衣來搭配白色直筒褲，還可以顯得雙腿更加筆直挺拔。日常休閒我們可以配一雙運動鞋，通勤上班配一雙尖頭的短靴，時髦又顯氣質。
白色襯衫+針織馬甲，文藝復古很有範
一種特別具有文藝範的穿搭，更適合氣質優雅的女人。經典的襯衫，我們可以選擇相對柔和的米白色。疊搭杏色針織馬甲，溫柔又復古。
白色襯衫疊搭針織馬甲的時候，儘量搭配V形的領口，可以修飾我們的頸部線條。如果天氣轉涼，我們還可以給自己加一件棕色外套，色彩屬性相同的穿搭，極簡又舒適。
V領打底衫+高腰西褲
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一種慵懶又顯氣質的穿着方式，也是演繹極簡溫柔風的關鍵。軟糯的打底衫，選擇了更自然醒目的V領剪裁，配上寬鬆的版型舒適大方。
用V形領口的打底衫，搭配高腰的西褲，可以表現出清爽利落的美。舒適度與高級感並存，這樣的穿搭，也特別適合小個子女生。
修身連衣裙+風衣外套
一種又酷又美的穿着方式，誰能不喜歡呢？簡簡單單的黑色連衣裙，疊搭了極簡風的米白色風衣外套。一半優雅、一般帥氣，也是簡約又大方。
修身的黑色連衣裙，作爲內搭也是特別的顯瘦。配上寬鬆的H型風衣外套，有一種又酷又美的感覺。外鬆內緊的穿着方式，也是特別的顯瘦。